PETA PASAL UJIAN PPAT

120 Pasal yang Paling Sering Menjadi Dasar Soal Ujian PPAT

Salah satu kesalahan terbesar peserta Ujian PPAT adalah berusaha menghafal seluruh isi peraturan perundang-undangan. Padahal, sebagian besar soal ujian mengacu pada pasal-pasal tertentu yang menjadi dasar konsep hukum pertanahan, pendaftaran tanah, jabatan PPAT, serta pembuatan akta.

Bagian ini disusun sebagai peta belajar agar Anda mengetahui pasal-pasal mana yang harus diprioritaskan terlebih dahulu.

Keterangan tingkat prioritas:

⭐⭐⭐⭐⭐ = Sangat sering keluar

⭐⭐⭐⭐ = Sangat penting

⭐⭐⭐ = Penting

---

A. UUD NRI 1945

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 33 ayat (3)	Hak Menguasai Negara	⭐⭐⭐⭐⭐

---

B. UUPA (UU No. 5 Tahun 1960)

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 1	Bangsa Indonesia dan Wilayah Negara	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 2	Hak Menguasai Negara	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 4	Hak Atas Tanah	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 5	Hukum Adat	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 6	Fungsi Sosial Hak Atas Tanah	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 7	Larangan Monopoli Penguasaan Tanah	⭐⭐⭐
Pasal 9	Persamaan Kesempatan Memperoleh Hak	⭐⭐⭐
Pasal 10	Kewajiban Mengusahakan Tanah	⭐⭐⭐⭐
Pasal 15	Pemeliharaan Tanah	⭐⭐⭐⭐
Pasal 16	Macam Hak Atas Tanah	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 19	Pendaftaran Tanah	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 20	Hak Milik	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 21	Subjek Hak Milik	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 22	Terjadinya Hak Milik	⭐⭐⭐⭐
Pasal 23	Pendaftaran Hak Milik	⭐⭐⭐
Pasal 28	Hak Guna Usaha	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 35	Hak Guna Bangunan	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 41	Hak Pakai	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 44	Hak Sewa	⭐⭐⭐
Pasal 46	Hak Membuka Tanah	⭐⭐⭐
Pasal 49	Wakaf	⭐⭐⭐⭐
Pasal 50	Ketentuan Pidana	⭐⭐⭐
Pasal 51	Hak Tanggungan	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 52	Ketentuan Pidana	⭐⭐⭐⭐

---

C. PP Nomor 24 Tahun 1997

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 1	Pengertian Pendaftaran Tanah	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 2	Asas Pendaftaran Tanah	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 3	Tujuan Pendaftaran Tanah	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 5	Penyelenggara Pendaftaran Tanah	⭐⭐⭐⭐
Pasal 9	Objek Pendaftaran Tanah	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 12	Pemeliharaan Data	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 24	Pembuktian Hak Lama	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 32	Kekuatan Sertipikat	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 36	Peralihan Hak	⭐⭐⭐⭐
Pasal 37	Peralihan Hak dengan Akta PPAT	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 39	Penolakan Pembuatan Akta	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 59	Sertipikat Pengganti	⭐⭐⭐⭐

---

D. PP Nomor 18 Tahun 2021

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 21	Tanah HGU	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 34	Subjek HGB	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 88	Pengumuman Data Fisik dan Yuridis	⭐⭐⭐⭐⭐

---

E. PP Jabatan PPAT

PP Nomor 37 Tahun 1998 jo. PP Nomor 24 Tahun 2016

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 2	Tugas Pokok PPAT	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 6	Syarat Pengangkatan PPAT	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 7	Larangan Rangkap Jabatan	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 19	Kewajiban PPAT	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 21	Bentuk Akta PPAT	⭐⭐⭐⭐⭐

---

F. PMNA/KBPN Nomor 3 Tahun 1997

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 22	Tanda Batas	⭐⭐⭐⭐
Pasal 42	Perubahan Peta Pendaftaran	⭐⭐⭐
Pasal 97	Pemeriksaan Sertipikat	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 103	Penyampaian Akta PPAT	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 108	Peralihan Hak Melalui Lelang	⭐⭐⭐⭐

---

G. Permen ATR/BPN Nomor 6 Tahun 2018

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 1	Pengertian PTSL	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 2	Asas PTSL	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 13	Satgas PTSL	⭐⭐⭐⭐
Pasal 24	Pengumuman Data	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 25	Kluster PTSL	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 33	BPHTB Terutang	⭐⭐⭐⭐

---

H. UU Hak Tanggungan

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 1	Pengertian	⭐⭐⭐⭐
Pasal 10	APHT	⭐⭐⭐⭐⭐
Pasal 13	Pendaftaran HT	⭐⭐⭐⭐
Pasal 18	Hapusnya Hak Tanggungan	⭐⭐⭐⭐⭐

---

I. UU Wakaf

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 1	Wakif dan Nazhir	⭐⭐⭐⭐⭐

---

J. UU Rumah Susun

Pasal	Materi	Prioritas
Pasal 48	SKBG Sarusun	⭐⭐⭐⭐

---

TARGET HAFAL SEBELUM UJIAN

Minggu Pertama

• UUD 1945
• UUPA

Minggu Kedua

• PP 24 Tahun 1997
• PP 18 Tahun 2021

Minggu Ketiga

• PP Jabatan PPAT
• PMNA/KBPN No. 3 Tahun 1997

Minggu Keempat

• Permen ATR/BPN
• UU Hak Tanggungan
• UU Wakaf
• UU Rumah Susun
• Review seluruh pasal prioritas ⭐⭐⭐⭐⭐

Catatan: Peta Pasal ini akan menjadi rujukan utama sepanjang buku. Pada setiap pembahasan materi, contoh soal, dan pembahasan jawaban, nomor pasal terkait akan selalu dicantumkan sehingga pembaca dapat menghubungkan teori dengan dasar hukum secara sistematis.